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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 1月5日，據(jù)人民銀行網(wǎng)站消息，近日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。

早在9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)曾發(fā)布關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

對(duì)此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，此次人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)的政策可以視為政策的延續(xù)，按照統(tǒng)計(jì)局公布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)來看去年這一政策覆蓋的城市超過了23個(gè)，由于去年房價(jià)下行的城市數(shù)量依然在增加，預(yù)計(jì)今年可進(jìn)行首套房貸款利率下限調(diào)整的城市會(huì)進(jìn)一步增多。

他認(rèn)為，這一政策的延續(xù)表明了樓市政策寬松態(tài)勢(shì)將保持，同時(shí)針對(duì)居民的合理住房需求給予持續(xù)關(guān)注，更是給到各地因城施策，用好政策工具的一個(gè)明確信號(hào)。但值得關(guān)注的是，當(dāng)下房貸政策對(duì)于居民的需求拉動(dòng)力已經(jīng)明顯趨弱，這一政策對(duì)于穩(wěn)定樓市會(huì)起到一定作用，但對(duì)市場(chǎng)熱點(diǎn)的提升或較為有限。當(dāng)下提升居民的預(yù)期和收入才能強(qiáng)化信心，加快優(yōu)質(zhì)頭部房企的融資支持，才能有效化解風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)政策需要組織發(fā)力，方能產(chǎn)生足夠效力。

關(guān)鍵詞： 機(jī)構(gòu):今年首套房貸款利率下限調(diào)整城市或會(huì)再增多