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焦點財經(jīng)訊據(jù)央視新聞，中央經(jīng)濟工作會議12月15日至16日在北京舉行。

會議提出，有效防范化解重大經(jīng)濟金融風(fēng)險，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負債狀況。同時，要堅決依法打擊違法犯罪行為，支持剛性和改善性住房需求。要“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，此次會議至少傳遞出以下三點信號：

一，防范化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險，“保交樓”是重中之重，優(yōu)質(zhì)頭部房企資金支持力度有望進一步加大；

二，房地產(chǎn)要“穩(wěn)”，需求端政策或繼續(xù)優(yōu)化，特別是改善性住房需求的支持力度有望加大；

黨的二十大報告已給房地產(chǎn)行業(yè)定調(diào)，本次會議再提“房住不炒”，延續(xù)近年來中央經(jīng)濟工作會議中房地產(chǎn)行業(yè)的基調(diào)，但本次“房住不炒”相比以往有一定后移，放在了具體工作的后面，亦表明“房住不炒”是中長期堅持的房地產(chǎn)行業(yè)定位。

房地產(chǎn)市場經(jīng)歷2022年的深度調(diào)整后，當(dāng)前購房者置業(yè)情緒、企業(yè)端市場信心均尚未扭轉(zhuǎn)，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的目標(biāo)下，提振供需兩端市場信心仍是當(dāng)下解決問題的關(guān)鍵。本次會議再次強調(diào)“支持剛性和改善性住房需求”，同時，住房消費作為我國擴大內(nèi)需戰(zhàn)略的重要抓手，本次會議亦強調(diào)“多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入，支持住房改善、新能源汽車、養(yǎng)老服務(wù)等消費”，2023年需求端政策有望繼續(xù)跟進。

近期核心一二線城市持續(xù)優(yōu)化樓市政策，對當(dāng)?shù)厥袌銮榫w產(chǎn)生了積極帶動，2023年核心一二線城市限購、限貸、限價等政策或繼續(xù)放松，特別是核心二線城市，政策優(yōu)化空間較大，為市場釋放更多有效購房需求。

三，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡

2021年中央經(jīng)濟工作會議首提“探索新的發(fā)展模式”，2022年再次提出“推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡”，伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入新的發(fā)展階段，新的發(fā)展模式或落腳在住房體系建設(shè)、租購并舉、盤活存量等方面，陳文靜稱。

關(guān)鍵詞： 機構(gòu):優(yōu)質(zhì)頭部房企資金支持力度有望繼續(xù)加大