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樂居財經(jīng)張林霞11月1日，中國海外宏洋集團(00081)發(fā)布公告稱，于2022年11月1日，中建國際投資(中國建筑國際的直接全資附屬公司)(作為賣方)與宏志亞太(中海宏洋的間接全資附屬公司)(作為買方)于北交所進行公開掛牌程序后訂立買賣協(xié)議。根據(jù)買賣協(xié)議，中建國際投資同意出售及宏志亞太同意購買銷售權(quán)益(即占目標公司中海宏洋海富(合肥)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司45%的股權(quán))，代價為人民幣2.92億元。

據(jù)悉，于聯(lián)合公告日期，目標公司的股權(quán)分別由中建國際投資及宏志亞太擁有45%及55%。該公司為一間房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及物業(yè)租賃及管理公司，已發(fā)展合肥物業(yè)(即位于中國安徽省合肥市包河區(qū)名為"中海央墅"的物業(yè)發(fā)展項目)。

另悉，目標公司股權(quán)變更的相關(guān)工商登記手續(xù)應(yīng)于中建國際投資收到代價后五個工作日內(nèi)辦理。交易完成后，中國建筑國際將不再擁有目標公司的任何權(quán)益，且目標公司將成為中海宏洋的間接全資附屬公司。

于2015年，中國建筑國際集團首次投資目標公司時，合肥物業(yè)彼時為一處待開發(fā)土地。中國建筑國際集團于物業(yè)發(fā)展項目啟動時投入資金，并于合肥物業(yè)的建筑、設(shè)計及發(fā)展方面提供其專業(yè)知識。自合肥物業(yè)建成并開始銷售以來，該投資持續(xù)產(chǎn)生收益。隨著項目住宅銷售完畢、寫字樓及零售商店交付和租賃，中國建筑國際董事認為現(xiàn)時是中建國際投資出售銷售權(quán)益以專注于中國建筑國際集團的主要業(yè)務(wù)并獲取合理投資回報的好時機。

鑒于以上所述，中國建筑國際董事(包括中國建筑國際獨立非執(zhí)行董事)認為，就中國建筑國際股東而言，交易于中國建筑國際集團日常業(yè)務(wù)過程中進行，按正常商業(yè)條款訂立，屬公平合理并符合中國建筑國際及其股東的整體利益。

因出售銷售權(quán)益，中國建筑國際集團預計將確認收益(扣除相關(guān)稅項及開支前)約港幣1960.7萬元，該金額乃根據(jù)(i)銷售權(quán)益的代價及(ii)中國建筑國際集團于目標公司投資的賬面價值的差額計算。中國建筑國際集團合并財務(wù)報表所記錄的損益須經(jīng)審核。中國建筑國際集團擬將出售銷售權(quán)益所得款項凈額用作一般營運資金用途。

關(guān)鍵詞： 宏志亞太擬2.92億元收購中海宏洋海富(合肥)地產(chǎn)45%股權(quán)