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4月19日，中原地產(chǎn)研究部發(fā)文稱，中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)CSI(住宅售價)最新報57.71點，較上周的58.21點下跌0.50點。近期香港二手房產(chǎn)市場出現(xiàn)拉鋸局面，成交轉(zhuǎn)淡，而且4月份香港金管局連番承接市場的港元沽盤，香港銀行體系總結(jié)余持續(xù)下跌，加息壓力增加，以致前線經(jīng)紀(jì)人的樂觀情緒逐漸轉(zhuǎn)弱。CSI連跌6周共8.55點，但仍高于55點好淡分界區(qū)間上限，預(yù)示樓價升勢減慢。如果CSI能夠守住55點水平，樓價將繼續(xù)窄幅爭持，仍未有轉(zhuǎn)勢向下的跡象。

CSI(住宅租金)報57.44點，按周下跌0.93點，連跌6周共6.29點。指數(shù)連續(xù)12周于60點水平上下反復(fù)，預(yù)告住宅租金走勢穩(wěn)步回升。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報58.75點 (按周跌0.49點)。CSI(商鋪租金)報60.42點 (按周升0.59點)。租售指數(shù)連續(xù)7周于60點上下窄幅徘徊。預(yù)示商鋪市況好轉(zhuǎn)，有待上升。隨著新一期消費券發(fā)放，刺激消費活動，有利零售商鋪發(fā)展。

工廈方面，CSI(工廈售價)報51.82點 (按周跌2.68點)。CSI(工廈租金)報51.82點 (按周跌4.62點)。租售指數(shù)連續(xù)12周于50點以上反復(fù)，預(yù)示工廈市況平穩(wěn)。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報45.18點 (按周升2.02點)。CSI(寫字樓租金)報44.30點 (按周升0.62點)。租售指數(shù)連續(xù)12周在40點好淡分界區(qū)間下限以上反復(fù)，預(yù)示寫字樓市況持續(xù)橫行。

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