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周四，美國(guó)商務(wù)部的報(bào)告指出，12月新屋銷售量增長(zhǎng)2.3%，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后年率為61.6萬(wàn)套，上個(gè)月修正后為60.2萬(wàn)套。這是新屋銷售量連續(xù)第三個(gè)月上升，另一方面，二手房的銷售繼續(xù)下滑。

12月份的銷售數(shù)據(jù)略高于分析師的預(yù)期。接受媒體調(diào)查的分析師此前預(yù)計(jì)，12月新屋銷售將達(dá)到61.5萬(wàn)套。但與去年同期相比，新屋銷售量仍然下降了26.6%。

11月新屋銷售量修正后增長(zhǎng)0.7%至60.2萬(wàn)套，低于最初預(yù)期的增長(zhǎng)5.8%至64萬(wàn)套。新屋銷售數(shù)據(jù)逐月波動(dòng)較大，經(jīng)常被修正。

12月份新屋銷售價(jià)格中位數(shù)為44.21萬(wàn)美元。11月至12月，待售新房供應(yīng)量下降2.2%。

從地區(qū)來(lái)看，中西部的新屋銷售量居全美之首，激增35.2%，其次是南部。東北部的新屋銷售量下降了19.4%，西部下降了15.3%。2022年美國(guó)售出了64.4萬(wàn)套新房；2021年售出了77.1萬(wàn)套新房。

目前，抵押貸款利率正在下降，但對(duì)于急切的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可供出售的房屋仍然短缺。

房屋建筑商是目前住房供應(yīng)的最大貢獻(xiàn)者之一，他們的銷售出現(xiàn)了躍升。他們通過(guò)提供抵押貸款利率回購(gòu)等優(yōu)惠，成功地轉(zhuǎn)移了庫(kù)存。另一方面，二手房銷售下降，因?yàn)榉恐飨鄢偷盅嘿J款利率的房屋。

High Frequency Economics首席美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Rubeela Farooqi在一份報(bào)告中寫道：“新屋銷售有所增長(zhǎng)，但它們只占整體房屋銷售的很小一部分，現(xiàn)房銷售仍然非常疲軟?！彼a(bǔ)充指出，高抵押貸款利率繼續(xù)打擊人們的負(fù)擔(dān)能力，這繼續(xù)嚴(yán)重影響房屋銷售。

美股建筑板塊周四上漲，霍頓房屋(DHI.US)、萊納建筑(LEN.US)收漲超1%，托爾兄弟(TOL.US)漲近1%。

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