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有 關(guān)于房屋建筑面積和使用面積的區(qū)別方面的知識(shí)，小編在此整里出來(lái)，給大家作為參考，下面就詳細(xì)的介紹一下關(guān)于房屋建筑面積和使用面積的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容。

房屋建筑面積和房屋使用面積存在以下區(qū)別：

1、所指概念不同。建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；住宅的使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

２、計(jì)算公式不同：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積；使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面

３、作用不同：建筑面積是在建筑物進(jìn)行交易、租賃、抵押、征收稅費(fèi)、繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、繳納取暖費(fèi)等方面的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料之一，在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格，適用建筑面積；住宅面積比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，通常按照使用面積計(jì)算住宅租金。

關(guān)鍵詞： 使用面積 建筑面積 結(jié)構(gòu)面積