三個月以來，浦江中國（01417）股價多次出現(xiàn)異動。該股7月21日股價見底，報1.0港元，成交8.24萬港元。10月以后，股價呈現(xiàn)直線上升態(tài)勢，同時成交量有所放大。截至11月4日，盤中最高達(dá)到3.30港元，較低點(diǎn)漲幅超過200%。

然而股價的上漲并沒有強(qiáng)勢業(yè)績的支撐。

8月30日發(fā)布的業(yè)績半年報顯示，截至2022年6月30日止6個月內(nèi)，收益約人民幣4.45億元(單位下同)，同比增加3.67%，公司擁有人應(yīng)占溢利1154萬元，同比減少50.77%，每股基本盈利0.03元。收益增長主要來自期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的收益由去年同期的2.94億元增至3.18億元，環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)產(chǎn)生的收益由去年同期的1.36億元降至1.23億元，及新進(jìn)來源于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)租金收入約400萬元。

【資料圖】

（該股10月份以來日成交明顯放大）

機(jī)構(gòu)評級方面，目前暫無機(jī)構(gòu)對該股做出“賣出、減持、持有、增持、買入”建議。

浦江中國于2017年12月11日正式在港交所主板掛牌上市，是內(nèi)地第一家非住宅類物業(yè)上市公司。公司主要作為獨(dú)立第三方為高端非住宅提供物業(yè)管理服務(wù)，包括公眾物業(yè)、辦公大樓及酒店、商業(yè)綜合體、政府物業(yè)、住宅及其他類型的物業(yè)。公司于2002年開始在上海開展業(yè)務(wù)，并逐漸拓展至安徽、浙江、江蘇、湖北及湖南等地，是中國物業(yè)行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)之一。其在上海管理的公眾物業(yè)包括大家耳熟能詳?shù)暮鐦驒C(jī)場東交通中心、世博展覽館、磁懸浮列車浦東機(jī)場站、上海鐵路南站城市動力廣場等，辦公樓如久事大廈，商業(yè)綜合體如金虹橋國際中心，商業(yè)綜合體圖羅斯福大廈等。

于業(yè)績記錄期間，公司收益的約88.7%、91.0%、93.4%及89.9%乃產(chǎn)生自向非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，而余下11.3%、9.0%、6.6%及10.1%乃來自住宅物業(yè)及提供其他增值服務(wù)。相對于住宅物業(yè)管理，公共物業(yè)管理具有相對更高的盈利能力。此外，由于公共物業(yè)為經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的政府或其相關(guān)機(jī)構(gòu)所有，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取也相對穩(wěn)定。因而從公司的財務(wù)數(shù)據(jù)來看表現(xiàn)尚可。不過，近年來也出現(xiàn)了明顯的增幅放緩跡象。

然而從估值來看，該股目前已經(jīng)接近10年歷史高位。

從歷史資金流向來看，近兩個月來資金凈流出2344.71萬港元，明顯有一段時期集中連續(xù)凈流出。

從經(jīng)紀(jì)持股比例來看，持股占比居前三位的分別是銀河證券香港、中泰國際證券、海通國際證券。對應(yīng)于上圖中的資金凈流出，中泰國際證券在10月5日至11月1日間的賣盤集中，凈賣出3979.6萬股，持股比例減少2.3%降至9.82%，滑落至海通國際之下。銀河證券香港的持股比例也略有降低。

智通財經(jīng)APP觀察到，該股已經(jīng)連續(xù)多日在接近收盤之時賣盤較為集中，投資者應(yīng)高度警惕。

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