為加快推進示范區(qū)農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記發(fā)證工作，落實農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利，保障宅基地用益物權(quán)，自開封市自然資源和規(guī)劃局下達農(nóng)房不動產(chǎn)登記發(fā)證工作計劃后，開封市自然資源局經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局快速響應(yīng)，認真對待，研究宅基地相關(guān)政策，嚴格落實“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定，制定確權(quán)登記發(fā)證工作流程。

一是向開封市不動產(chǎn)登記中心收集示范區(qū)內(nèi)集體土地使用權(quán)發(fā)證情況，摸清老底。對于原有證書記載內(nèi)容、登記資料與實地一致的，新舊登記資料合并歸檔，換發(fā)新證;與實地不一致的，依規(guī)重新登記發(fā)證。

二是到各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)做匯報、宣講宅基地相關(guān)政策，取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的支持。國土所、農(nóng)業(yè)農(nóng)村中心、城建所、包村干部等部門分工合作，共同參與宅基地登記發(fā)證工作。

三是向村兩委成員解析相關(guān)政策，發(fā)放宅基地政策宣傳材料，再由村干部通過微信、廣播等方式向村民宣傳。使村民充分了解政策，同時再次確認自家的宅基地調(diào)查情況，有問題的在村級會審前統(tǒng)一處理。

四是充分發(fā)揮村委會、村民小組的重要作用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)包村干部、城建所、農(nóng)業(yè)農(nóng)村中心、村兩委成員、群眾代表共同參加村級會審，通過“村民自治”的方式，妥善解決農(nóng)民集體成員資格認定、取得宅基地年代、宅基地使用權(quán)權(quán)屬來源等問題;分局人員全程參與，對會審過程進行指導，為村民答疑解惑，幫助村民形成會審成果，為之后的鄉(xiāng)級會審打好基礎(chǔ)。

示范區(qū)農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)登記發(fā)證工作首批村莊現(xiàn)已進入鄉(xiāng)級會審公示階段。從目前工作的情況來看，村民的問題多集中于“一戶多宅”，村莊范圍的劃定還有對是否征收“房產(chǎn)稅”的擔憂，而對登記發(fā)證工作的好處認識不夠，沒有認識到這是保護自身合法權(quán)益的重要保障。接下來會繼續(xù)加大宣傳力度，提高村民參與的積極性，促進農(nóng)房不動產(chǎn)登記發(fā)證工作快速圓滿完成。(開封市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局 劉源 孫小金)

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